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龙头房企如万科也在进行债务优化。万科首席财务官王文金表示,上半年万科将一些短债转换为长债,有息负债从2600亿元降到2250亿元,净负债率为35.04%,发债的整体资金成本在业内维持低位。虽然多数房企已经在主动优化财务结构,但也不乏部分房企仍然负债高企。如首创置业上半年负债总额1532.36亿元,同比增长24.68%,其中,有息负债为844.25亿元,在总负债中的占比超过一半。且首创置业目前仍有165.72亿元的永续债计入股东权益当中,剔除永续债后,首创置业的负债率为78.44%。

也是在10月12日,据《每日经济新闻》报道,某省联社要求严格落实房地产调控政策,房地产贷款占比高于20%的农商行,不得以任何方式新增房地产贷款。这仅是房地产融资收紧政策的最新案例。自今年5月银保监会下发“23号文”开始限制银行和信托融资后,房地产融资渠道步步收紧,信托、海外债、银行贷款、开发贷、ABS等的监管新政频出。

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责编:冯迪凡(本文来自于第一财经)责任编辑:李园银行理财收益率去年连跌10个月 从4.91%跌至4.4%本报记者于德良难过的2018年,对期望靠银行理财多赚点钱的投资人来说,同样有点“难过”。融360最新出炉的《2018年银行理财市场年度报告》显示,2018年银行理财的平均预期收益率最高值在2月份,达到4.91%,之后持续下跌至12月份,银行理财平均预期收益率跌至4.4%。

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